Vente Appartement 5 pièces 96 m² Lorient (56100)

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous proposent :
Appartement à vendre - LORIENT (56100)
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EXCLUSIVITE Etude Notaire Partenaire QUIMPER.

Situé dans un quartier calme, cossu, et particulièrement recherché de Lorient, entre le Quartier du Chant des Oiseaux et Keroman. Cet appartement plein de charme se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste construite en 1959, composée de seulement quatre logements, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. Les résidents bénéficient également d'un agréable jardin commun.

Dès l'entrée, le parquet présent dans l'ensemble de l'appartement apporte chaleur et authenticité, créant une atmosphère accueillante. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon filant tout le long de l'appartement avec vue sur le jardin. Le séjour, exposé à l'Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux orientées à l'Ouest et une à l'Est. Une salle d'eau complète les prestations de cet appartement.

Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un chauffe-eau dans la salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, électriques côté rue, manuels côté jardin. Cet appartement se situe au 1er étage sur un total de 2 étages. La copropriété ne possède pas d'ascenseur, cependant, un siège monte escalier privatif de marque STANA est installé dans la copropriété et permet d'accéder au 1er étage. Il pourra être retiré selon les besoins. Les parties communes ont été récemment repeintes et le ravalement de façade a été réalisé il y a environ sept ans. La toiture à été refaite en 2000 en zinc double pente.

Les charges de copropriété sont maîtrisées et gérées par un syndic bénévole, à hauteur de 660 euros par an, incluant l'assurance du bâtiment et l'eau froide. L'entretien des parties communes et du jardin, les ordures ménagères sont gérées par les propriétaires bénévolement. La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours.

L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement. Vous trouverez dans l'annonce des photos de home staging. Cela laisse l'opportunité de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les cloisons, non porteuses, peuvent être modulées, notamment entre cuisine et séjour..

Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de lumière et de tranquillité, à proximité des commodités de Lorient.
- L'embarcadère pour Groix est à 20mn à pied.
- Dans un rayon de 5mn à pied : Ecoles, Commerces, boulangerie, presse, pharmacie
- Entrée de la rocade à 3mn en voiture
- Ecole des beaux arts à 5mn à pied
- Bus et transports à 2mn
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à Quimper - N° SIRET : 87842756600020
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Référence : 29152-148

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 13500 euros