Description T2 à Arâches-la-frasse
Situé à quelques minutes du centre du village et au sein du domaine skiable du Grand Massif, cet appartement T2 de 30 m², entièrement rénové en 2019, est vendu meublé.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, exposé ouest.
Celui-ci s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² avec vue sur la Pointe d'Areu.
L'espace nuit comprend une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et de toilette séparé.
Le bien est vendu meublé et comprend un garage privatif ainsi que un casier à skis.
L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.
Chauffage électrique.
L'accès rapide aux pistes du Grand Massif en fait un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif.
Prix de vente: 209 000€ (Honoraire à la charge du vendeur)
Performance énergétique:
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Surface: 30 m2
Nombre de lots total : 138
Nombre de lots d'habitation : 101
Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1368€ /an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
sallanches.cimm.com
Tél:
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 138 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 905.00 et 1330.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173
TTC
Numéro de mandat : 1087
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 138
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 24m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Ouest
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu VA12604-CIMMFRANCHISE
- Mise à jour 17/07/2026 à 02:01
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 118 €
3 minQualité de connexion internet à Arâches-la-frasse (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CIMM IMMOBILIER
Agence immobilière à Sallanches (74700)
Accueil général
95%
Qualité service
95%
Compétence
96%
Accompagnement
96%
services/Hono
91%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
« Notre objectif, votre satisfaction ! »
Notre agence CIMM Immobilier située au pays du Mont-Blanc à Sallanches, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, location et gestion locative, viager, commerces.
Pour tous les types de biens : maison, chalet, appartement, terrain, fonds de commerce …
Sur le secteur de : Sallanches, Passy, Domancy, Le Fayet, Cordon, Combloux, Saint-Gervais-Les-Bains, Megève, Les Carroz, Samoëns, Verchaix, Flaine et ses environs.
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