Description T2 à Arâches-la-frasse
Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300 et proches des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire et une salle d'eau et toilettes séparés.
Le tout jouissant d'une terrasse de 30m² offrant une vue ouest dégagée sur nos belles montagnes.
Garage fermé ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien vendu meublé.
L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.
Chauffage électrique.
Les + de ce bien: Situation exceptionnelle pour cet appartement alliant résidence secondaire et placement locatif!
Son prix est 209 000€(honoraires charge vendeur).
Surface CARREZ : 24.31 m²
Performance énergétique: E
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
NB de lots: 101
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1368€
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 138 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173
TTC
Numéro de mandat : 1087
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 138
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 24m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Ouest
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu VA12604-CIMMFRANCHISE
- Mise à jour 12/08/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 118 €
3 minQualité de connexion internet à Arâches-la-frasse (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CIMM IMMOBILIER
Agence immobilière à Sallanches (74700)
Accueil général
95%
Qualité service
95%
Compétence
96%
Accompagnement
96%
services/Hono
91%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
« Notre objectif, votre satisfaction ! »
Notre agence CIMM Immobilier située au pays du Mont-Blanc à Sallanches, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, location et gestion locative, viager, commerces.
Pour tous les types de biens : maison, chalet, appartement, terrain, fonds de commerce …
Sur le secteur de : Sallanches, Passy, Domancy, Le Fayet, Cordon, Combloux, Saint-Gervais-Les-Bains, Megève, Les Carroz, Samoëns, Verchaix, Flaine et ses environs.
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