Vente Appartement 2 pièces 31 m² Sete (34200)

Imaginez-vous profiter chaque soir des magnifiques couchers de soleil sur l'étang de Thau…

Situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée avec ascenseur et piscine, cet appartement T2 de 32 m², prolongé par une loggia de 5,4 m², bénéficie d'une vue panoramique particulièrement agréable.

L'appartement traversant et sans vis-à-vis se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la loggia, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que de WC séparés.

Vous apprécierez particulièrement :

• la superbe vue dégagée : pas de vue mer mais vue magnifique sur l'étang de Thau,

• la luminosité de l'appartement et son absence de vis-à-vis,

• la loggia offrant un espace de vie supplémentaire, et les nombreux rangements,

• la piscine au cœur de la résidence,

• la proximité des commerces, transports, pistes cyclables et commodités,

• les charges de copropriété, faibles pour une résidence avec piscine.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif.

Un appartement agréable à vivre, offrant un cadre privilégié entre panorama, luminosité et douceur de vivre.

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Cette annonce référence 341972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 142 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 236

Charges prévisionnelles annuelles : 853,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN GREMBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 236
Montant moyen des Charges annuelles : 853 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant