Description T2 à Pont de vaux
Au cœur de Pont-de-Vaux, à deux pas des commerces, de toutes les commodités et aux portes du marché hebdomadaire Pontévallois, découvrez cet appartement T2 d'environ 46 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété sécurisée aux faibles charges.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable avec placard mural, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
Un véritable atout complète ce bien : un grenier d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets et les autorisations en vigueur. L'appartement bénéficie également d'une terrasse commune située sur le demi-palier supérieur, apportant un espace extérieur qui vous permettra de profiter des beaux jours.
Côté confort :
- Double vitrage,
- Chauffage électrique,
- Fibre optique,
- Copropriété sécurisée avec digicode.
L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Sa situation privilégiée, en plein centre de Pont-de-Vaux, permet de profiter des commerces, et commodités accessibles à pied.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET, conseillère en immobilier CAPIFRANCE.
Informationsénergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 81 kWh/m²/an Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel - Réf.962398
Nom du négociateur : MUET Marie-Charlotte
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 432 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 46m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 340931093116
- Mise à jour 16/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 865 €
3 minQualité de connexion internet à Pont de vaux (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
MUET Marie-Charlotte
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
