Vente Appartement 4 pièces 126 m² Tours (37000)

iad France - Grégoire Vrain vous propose: 126 m² dans un parc privé à Tours : un appartement rare avec balcon, parking et cave

Découvrez ce magnifique T4 de 126 m², situé dans une résidence de standing avec parc privé arboré, au cOEur d'un des quartiers les plus prisés de Tours.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Vous profitez d'un séjour lumineux de 38 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, prolongé par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure.

L'appartement comprend :

3 belles chambres ,
une cuisine indépendante (avec possibilité de la repenser selon vos envies) ,
une salle de bains ,
une salle d'eau ,
WC séparés.

Côté confort, tout est réuni :
+ Résidence sécurisée
+ Parc privé réservé aux résidents
+ Place de parking privative
+ Cave

Un emplacement privilégié

À quelques minutes des commerces, écoles, transports et des principaux axes, vous profitez d'un cadre de vie recherché où tout peut se faire facilement, tout en restant au calme.

Les + qui font la différence
126 m² habitables, un volume rare sur le marché.
Résidence de standing avec parc privé.
Séjour de 38 m² baigné de lumière.
Balcon, parking et cave.
Quartier très recherché de Tours.

Un bien idéal pour une famille, des actifs recherchant de beaux volumes ou toute personne souhaitant conjuguer confort, calme et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 451000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 430000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5100 euros