Vente Appartement 3 pièces 77 m² Épernay (51200)

iad France - Sophie Bombaron vous propose: ÉPERNAY – COUP DE CŒUR – T3 DE 77 M² + 8 M² SUPPLÉMENTAIRES

Au 1 étage d'un bel immeuble en pierres meulières, découvrez cet appartement ancien traversant de 77 m², plein de charme : cheminée d'origine, portes à petits carreaux, le tout sublimé par une rénovation complète de qualité.

Séjour lumineux prolongé d'une cuisine équipée ouverte, deux chambres au calme, un espace bureau/dressing, salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire de 8 m² à l'étage complète ce bien, idéale en bureau ou chambre d'amis.

Emplacement pratique : hôpital et premières commodités à quelques minutes à pied, centre-ville à une quinzaine de minutes à pied. Idéalement situé pour tous les transports.

Isolation exceptionnelle, chauffage gaz individuel, fibre optique, résidence sécurisée par interphone.

Un bien rare, alliant cachet et confort moderne. Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1576 euros