Vente Appartement 2 pièces 40 m² Fontenay-le-comte (85200)

iad France - Gaël Grousset vous propose: Appartement T2 de 42 m² au cOEur de Fontenay-le-Comte, à 2 minutes à pied des commodités , avec sa cave de 27 m² composé:

Salon de 22 m², chambre 10 m², salle de bain 3 m², cuisine 5 m².

L'immeuble est sécurisé avec un interphone et son digicode.
Chaudière gaz de ville avec son thermostat.
Tableau électrique aux normes.
Situé au premier étage sur deux, seul sur palier.
9 lots dans la copropriété.

Vendu loué 490€/Mois bail de 3 ans début 01 Aout 2026

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 238
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros