Vente Appartement 4 pièces 83 m² Toulon (83200)

iad France - Julia Gimenez vous propose: LES 4 CHEMINS DES ROUTES- VASTE T4- DERNIER ETAGE-PARFAIT ETAT- CALME ABSOLU

Je vous invite à découvrir ce bel et grand appartement T4 en parfait état, lumineux, idéalement situé à Toulon ouest à mi-chemin entre les Routes et les 4 chemins des Routes.
Se trouvant en fond d'impasse, cette petite résidence est à l'abri des regard au CALME ABSOLU au cOEur d'un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports.
Vous apprécierez les qualités exceptionnelles de cet appartement en PARFAIT ETAT et au goût du jour:
- deuxième et dernier étage d'une petite copropriété composé de 12 appartements en fond d'impasse au CALME
-appartement traversant, très lumineux, 2 terrasses avec vue sur le PARC BOISE
- volumes généreux, grande pièce de vie, espace nuit séparé, 3 chambres avec placards, nombreux rangements, 2 celliers.
Prestations et matériaux de qualité, cuisine équipée et aménagée haut de gamme, climatisation réversible dans tout l'appartement, chauffe eau extra plat à économies d'énergie
- place de parking privative.

Mon avis sur ce bien: COUP DE COEUR! Le charme opère dès l'arrivée au sein de cette petite copropriété nichée dans un écrin de verdure ou règne calme et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
L'appartement est en parfait état, il n'y a plus qu'à s'y installer. Idéal pour une famille

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 920667631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.63
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros