Vente Appartement 2 pièces 48 m² Epinay sur orge (91360)

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 47 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente de bon standing à Épinay-sur-Orge. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une chambre, un séjour spacieux de 22,73 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que deux terrasses totalisant 15 m², idéales pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. Vous disposerez également d'une place de parking privative. La localisation est idéale, proche de nombreuses écoles (École maternelle Paul Valéry, École primaire Paul Valéry, Groupe scolaire Albert Camus, Collège André Maurois, École maternelle des Templiers, Ecole Cohen Tenoudji, Groupe Scolaire Saint-Exupéry) et des stations (Petit Vaux, Gare des Templiers, Épinay-sur-Orge), facilitant vos déplacements et le quotidien. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Contactez l'agence Laforêt VIRY-CHATILLON pour organiser une visite et découvrir ce joli appartement en toute sérénité (0.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1943 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 22.73
Surface terrasse : 15
Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 10256



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.25 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1943 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours