VENDU LOUE : L'Adresse Montreuil vous présente ce charmant T2 de 20m², une opportunité clé en main idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie optimisé à l'extrême et baigné de lumière naturelle grâce à une excellente exposition, où la pièce principale intègre harmonieusement une cuisine fonctionnelle et parfaitement agencée. Le coin nuit, astucieusement délimité et tout aussi lumineux, offre un espace intime bien distinct, complété par une salle d'eau fonctionnelle conçue pour maximiser chaque mètre carré sans aucune perte de place. Situé à seulement quelques minutes à pied de la ligne 9, ce bien vous assure une accessibilité remarquable vers Paris tout en vous plaçant au coeur de la vie dynamique de Montreuil, à proximité immédiate de tous les commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien, un coup de coeur à venir visiter sans tarder avec notre équipe. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 848 euros. Michael EUDORCAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Indépendante Aménagée Numéro de mandat : 4189
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 848 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 740 euros
Lieu : Seine-Saint-Denis (93)
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Caractéristiques du bien
2 pièces
20m2 environ
1 chambre
Agencement
1 chambre
1 salle de bain
Général
Etage : 3
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire) 807 kWh/m² an
Émissions
125 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/10/2024
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Qualité de connexion internet à Bagnolet (Seine-Saint-Denis 93)