Vente Appartement 2 pièces 23 m² Villeneuve d ascq (59650)

Retour à la vente après rénovation !

À la recherche d'un investissement rentable ou d'un premier achat sans travaux ? Découvrez ce T1 bis de 24,10 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Les atouts du bien :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

Espace nuit indépendant, un véritable plus pour le confort du locataire

Salle d'eau moderne et fonctionnelle

Place de parking privative, très recherchée dans le secteur

Un emplacement stratégique

Arrêt de bus au pied de la résidence.

Universités, écoles supérieures et principaux pôles d'activités à moins de 10 minutes.

Commerces et services accessibles rapidement.

Un investissement à fort potentiel

Affiché au prix de 88 000 €, ce bien offre une rentabilité locative brute estimée entre 6,82 % et 7,50 %.*

Sa localisation, sa configuration optimisée et son stationnement privatif en font un bien particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs souhaitant développer leur patrimoine.

Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement et prêt à être loué.

Une opportunité rare alliant résidence sécurisée, parking privatif, emplacement recherché et excellente rentabilité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

*Estimation de rentabilité brute calculée hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et vacance locative, sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 500 € et 550 €.

Cette annonce référence 315370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.

Prix du bien : 88 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 658

Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CATHY DEVOLDER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 658
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant