Vente Appartement 5 pièces 105 m² Dinan (22100)

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu à Dinan ?

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente :

Au premier étage d'une résidence de trois étages, découvrez cet appartement traversant de 105 m², pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel à toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses volumes et la fluidité de sa distribution.

La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, apporte calme et intimité.

Vous y découvrirez une véritable suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un espace bureau, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche et vasque.

Deux autres chambres, également tournées vers le parc, offrent un environnement paisible. Un dressing indépendant, accessible depuis le couloir, permet d'optimiser le rangement tout en conservant toute la surface des chambres.

Une seconde salle de bains avec baignoire, vasque et un second WC complète cet espace nuit.

Les prestations :

Appartement traversant

Séjour exposé plein sud

Balcon

Cuisine aménagée et équipée

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage collectif

Isolation thermique par l'extérieur réalisée sur la résidence

Cave privative

Local à vélos

Construite en 1968, la résidence est située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes du centre historique de Dinan.

Un appartement offrant de beaux volumes, une distribution familiale particulièrement réussie et un cadre de vie agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette annonce référence 342051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 299 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KEVIN LANDRIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant