Vente Appartement 4 pièces 80 m² Paris 13 (75013)

Au cœur du quartier asiatique !

Perché au 15? étage d'une tour emblématique de 1975, cet appartement familial vous invite à prendre de la hauteur… et à savourer chaque jour une vue dégagée baignée de lumière exposition NORD /EST et SUD.

Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace d'accueil de 15 m2 de un cellier pratique 1,88 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour,
puis un séjour généreux où l'on imagine déjà les petits-déjeuners ensoleillés et les soirées conviviales : 19 M²,
La cuisine séparée et aménagée n'attend plus que vos recettes préférées 8,42 m²,

Côté nuit, le confort est roi :
- Trois belles chambres : 9,20 m², 10,92 m², 9,20 m²,
- Une salle de bain de 3,92 m²,
- WC séparés pour plus de confort au quotidien : 1,39 m²,
- des travaux de rénovations sont à prévoir.
Et parce que la vie en ville doit rimer avec facilité, ce bien s'accompagne de deux atouts rares :
Une place de parking,
Une cave pour tout stocker sans compromis.

L'immeuble, quant à lui, coche toutes les cases : sécurisé, gardienné 24h/24 … un véritable cocon urbain.

Enfin, vous êtes ici au cœur d'un quartier vivant, dépaysant et ultra pratique :
écoles, commerces, restaurants, marché, métro et tram Porte de Choisy (ligne 7) le tout à portée de main.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé : une vraie parenthèse urbaine où il fait bon vivre.
Prêt à monter au 15? étage pour le découvrir
Ce bien était loué 1856 € charges comprises.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 267
Montant moyen des Charges annuelles : 5146 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON