Vente Appartement 2 pièces 44 m² Bailly romainvilliers (77700)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6368 €
• Rentabilité : 8.06%
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Il bénéficie également de la jouissance exclusive et privative d'un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Zenitude
- Oui Seniors Bailly Romainvilliers est une résidence Seniors, idéalement située à bailly romainvilliers, à proximité de la place de l'Europe, des commerces et des commodités du centre de vie local.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à proximité de Val d'Europe, des gares RER et TGV ainsi que de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, proche des grands axes et des services du secteur, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salon-club, animations, restauration, sécurité, Wi-Fi, ascenseur et espaces communs adaptés.
La copropriété comprend 91 appartements répartis sur 5 niveaux.

A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude exploite plus de 100 établissements en France et se distingue par son savoir-faire reconnu dans les résidences services, avec une présence nationale forte et une gestion professionnelle.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27530 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27530

Précision localisation : animations, commerces, bus, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON