Description T2 à Bailly romainvilliers
Résidence Seniors
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6368 €
• Rentabilité : 8.06%
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Il bénéficie également de la jouissance exclusive et privative d'un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Zenitude
- Oui Seniors Bailly Romainvilliers est une résidence Seniors, idéalement située à bailly romainvilliers, à proximité de la place de l'Europe, des commerces et des commodités du centre de vie local.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à proximité de Val d'Europe, des gares RER et TGV ainsi que de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, proche des grands axes et des services du secteur, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salon-club, animations, restauration, sécurité, Wi-Fi, ascenseur et espaces communs adaptés.
La copropriété comprend 91 appartements répartis sur 5 niveaux.
A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude exploite plus de 100 établissements en France et se distingue par son savoir-faire reconnu dans les résidences services, avec une présence nationale forte et une gestion professionnelle.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27530 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27530
Précision localisation : animations, commerces, bus, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 6368 €
• Rentabilité : 8.06%
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Il bénéficie également de la jouissance exclusive et privative d'un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Zenitude
- Oui Seniors Bailly Romainvilliers est une résidence Seniors, idéalement située à bailly romainvilliers, à proximité de la place de l'Europe, des commerces et des commodités du centre de vie local.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à proximité de Val d'Europe, des gares RER et TGV ainsi que de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, proche des grands axes et des services du secteur, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salon-club, animations, restauration, sécurité, Wi-Fi, ascenseur et espaces communs adaptés.
La copropriété comprend 91 appartements répartis sur 5 niveaux.
A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude exploite plus de 100 établissements en France et se distingue par son savoir-faire reconnu dans les résidences services, avec une présence nationale forte et une gestion professionnelle.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27530 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27530
Précision localisation : animations, commerces, bus, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 44m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 40A8FE4340BC473A
- Mise à jour 17/07/2026 à 07:18
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Bailly romainvilliers (Seine-et-Marne 77)
85%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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