Vente appartement de prestige 4 pièces 130 m² Cannes (06400)

Situé au cœur de la Croisette, à quelques pas du Palais des Festivals, cet appartement d'environ 130 m² occupe le 8e étage d'une résidence emblématique de Cannes, réputée pour son standing et sa sécurité.
L'adresse, prisée pour son accessibilité directe aux plages, boutiques de luxe et animations du centre, bénéficie d'un cadre exceptionnel.
L'appartement propose actuellement une configuration traversante avec deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes invités.
Grâce à ses volumes généreux et à une distribution particulièrement fonctionnelle, il est possible de créer facilement une troisième chambre, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon les besoins.
La double exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une vaste terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes, la Croisette et les toits de la ville.
Ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien comme résidence principale que comme investissement patrimonial.
Deux emplacements de parking et une cave complètent ce bien d'exception.

Les honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE: 222 E
CLASSE CLIMAT: 40 E
DPE établi le 19/08/2025

Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 2.451 euros et 3.317 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2733

Plus d'information :

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : Croisette

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON