Vente Appartement 3 pièces 61 m² Thonon-les-bains (74200)

THONON
- Secteur Ermitage -T3 idéalement situé.

Venez découvrir cet appartement de 61.04 m² situé dans une résidence récente.
Cet appartement calme et lumineux est situé au premier étage offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Vendu avec un garage et une place de parking extérieure.

PRIX :
Prix du bien : 297 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 61.04 m²

IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 198
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :65
Lots d'habitation :65
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 1264 €/an

DPE
Date de réalisation du diagnostic :10/07/2026
Classe énergie :C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an
Classe climat :C
Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1020€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 198 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 264 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338
TTC
Numéro de mandat : 100

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 198
Montant moyen des Charges annuelles : 1264 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON