Vente Appartement 4 pièces 80 m² Marseille 1 (13001)

13001 - MARSEILLE - QUARTIER LONGCHAMP - T4 DE CARACTÈRE DE 80 M2 - ESPRIT LOFT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement ce T4 de 80 m2 .

Dès l'entrée, le ton est donné. Une superbe verrière atelier ouvre les perspectives et laisse la lumière circuler dans tout l'appartement. L'ambiance est chaleureuse, mêlant le bois, le métal et des matériaux bruts qui créent un véritable esprit loft, à la fois contemporain et authentique.

La cuisine ouverte, entièrement tournée vers le salon, devient naturellement le cœur de la maison. C'est un espace convivial où l'on imagine déjà les repas entre amis, les soirées en famille ou les matins baignés de soleil grâce à la belle luminosité de la pièce de vie.

Situé au 2? étage d'un immeuble marseillais , ce T4 offre une distribution idéale avec :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

Une élégante verrière style atelier dans le couloir d'entrée.

Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un télétravail ou une chambre d'amis.

Une salle de bain fonctionnelle.

Une décoration chaleureuse où le bois, les couleurs naturelles et les matériaux industriels créent une atmosphère unique.

On ressent immédiatement une ambiance "comme à la maison", rare dans ce secteur .

Il bénéficie d'une situation idéale entre le quartier Longchamp et le centre-ville.

À pied, vous profitez de :

Parc Longchamp à seulement 200 mètres, véritable poumon vert de Marseille.

Métro Cinq-Avenues – Longchamp à quelques minutes.

Tramway à proximité immédiate.

Nombreux restaurants, cafés et commerces de quartier.

Supermarchés, boulangeries, pharmacies et services du quotidien.

Écoles, collèges, lycées et universités accessibles rapidement.

Accès autoroutiers en moins de 5 minutes, idéal pour les déplacements quotidiens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brotons Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant