Vente Appartement 2 pièces 41 m² Carry le rouet (13620)

Dans une petite résidence récente livrée en 2023, BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 41 m², alliant confort et élégance.

Idéalement situé à quelques pas du centre d'activité de Carry-le-Rouet, ce bien au design contemporain se trouve au 2? et dernier étage avec ascenseur, garantissant tranquillité et luminosité.

L'appartement comprend :

- Une entrée fonctionnelle

- Une salle d'eau avec WC et espace buanderie

- Une chambre spacieuse avec placards intégrés

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve sur mesure, donnant sur un balcon de 9 m² orienté Est, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis

Vous profiterez également d'un solarium privatif de 25 m², véritable espace de détente avec vue panoramique à 360°, incluant un aperçu mer et les collines environnantes.

Le bien est complété par une place de parking privative, un espace vélo, et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Prestations :

- Construit selon les dernières normes RE2020

- Double vitrage et volets roulants électriques connectés

- Pompe à chaleur

- Cuisine neuve sur mesure

- Accès PMR

- Résidence sécurisée

Cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et paisible, à proximité immédiate des commerces et du cœur du centre d'activité de Carry-le-Rouet.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 10 68 62 67.

Cette annonce référence 316622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 374 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Score DPE : 54 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE GENEUIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1840 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant