Vente appartement de prestige 4 pièces 109 m² Garches (92380)

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence familiale sécurisée et arborée réalisée en 1958 par l'architecte Jean Ginsberg, cet appartement de 109 m2 se distingue par ses volumes, sa belle luminosité et la qualité de sa rénovation récente.

Entièrement traversant, il bénéficie d'une agréable clarté tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille.

La pièce de vie, organisée autour d'un double séjour avec cheminée, s'ouvre sur un beau balcon-terrasse (14,10 m2), sans vis-à-vis qui prolonge l'espace vers l'extérieur et crée un lieu de détente très convivial.

La cuisine ouverte, moderne et équipée, forme un ensemble fluide avec le séjour, complété par un espace buanderie distinct qui facilite l'organisation du quotidien.

La partie nuit est bien séparée, accessible par un couloir intégrant des placards-dressing, ce qui permet de profiter de nombreux rangements intégrés.

Trois chambres de belles dimensions y prennent place, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres disposent également de placards-dressings.

Une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes suspendues indépendantes complètent cet espace.

L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort et à la tranquillité des lieux.

Une grande cave saine au sous-sol vient renforcer le potentiel de stockage, et un stationnement extérieur libre ausein de la résidence permet de garer facilement son véhicule.

L'ensemble se trouve dans une copropriété avec ascenseur, sécurisée (gardien, vidéosurveillance) à l'entretien soigné et au parc agréable pour les enfants.

L'environnement immédiat illustre bien le caractère familial du quartier.

À environ 100 m, le collège Santos-Dumont facilite les trajets scolaires des plus grands, tandis que l'école maternelle Antoine de Saint-Exupéry se trouve à près de 300 m et l'école maternelle Louis Pasteur à environ 500 m.

Pour le primaire, l'école iDSP Grundschule se situe à environ 400 m et la Bilingual Montessori School of Saint-Cloud à un peu plus de 500 m. Les espaces verts sont également facilement accessibles, avec le parc de Saint-Cloud à moins de 10minutes à pied, et le jardin des Avelines à environ 700 m pour profiter d'un cadre paysager plus vaste.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1581 €

- Charges de copropriété : 500 € / mois

- DPE : F

- Mode de chauffage collectif : chaudière à gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude collectif : chaudière

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros