Vente appartement de prestige 4 pièces 109 m² Garches (92380)

Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence familiale, sécurisée et agréablement arborée, cet appartement de 109 m²/5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente.

Entièrement traversant, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.

La pièce de vie s'organise autour d'un vaste double séjour avec cheminée, prolongé par un balcon-terrasse de 14,10 m², sans vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Un espace buanderie indépendant complète cet ensemble et facilite l'organisation du quotidien.

La partie nuit, bien distincte, est desservie par un couloir agrémenté de placards-dressings.

Elle comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres disposent également de rangements intégrés.

Une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit.

Une grande cave saine au sous-sol complète ce bien.

Le stationnement extérieur, libre au sein de la résidence, permet également de garer un véhicule.

La résidence, sécurisée par un gardien et un système de vidéosurveillance, bénéficie d'un entretien soigné et d'un agréable parc arboré, particulièrement apprécié des familles.

L'environnement immédiat offre une réelle proximité avec les établissements scolaires : le collège Santos-Dumont se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Antoine de Saint-Exupéry à près de 300 m et l'école maternelle Louis Pasteur à environ 500 m. Pour le primaire, l'iDSP Grundschule est accessible à environ 400 m et la Bilingual Montessori School of Saint-Cloud à un peu plus de 500 m.

Les espaces verts sont également facilement accessibles, avec le parc de Saint-Cloud à moins de 10 minutes à pied et le jardin des Avelines à environ 700 m.

Un appartement familial lumineux et fonctionnel, bénéficiant de beaux volumes, d'un agréable extérieur sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement adapté à une vie de famille.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1581 €

- Charges de copropriété : 500 € / mois

- DPE : E

- Mode de chauffage collectif : chaudière à gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude collectif : chaudière

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros