Vente Appartement 4 pièces 80 m² Garches (92380)

GARCHES – 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC GRANDS BALCONS, PARKING ET CADRE VERDOYANT

Au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, ce 4 pièces d'environ 79 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et son environnement calme, entièrement tourné vers la verdure.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un grand séjour avec salle à manger prolongé par deux agréables espaces extérieurs, dont un vaste balcon d'environ 13 m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une terrasse d'environ 8 m² vient compléter ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement.

L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une grande chambre principale équipée de placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle viennent parfaire l'ensemble.

Les atouts qui font la différence :

- Résidence sécurisée avec gardien

- Appartement traversant, lumineux et au calme

- Possibilité création 3eme chambre

- Deux grands espaces extérieurs (balcon de 13 m² + terrasse d'environ 8 m²)

- Cave d'environ 5 m²

- 1 place de parking inclus

- 2e place de Parking en sus : 15000€

- Possibilité d'acquérir un second emplacement de stationnement

- Volets roulants électriques

- Fibre optique

- Ascenseur

- DPE : D

Un emplacement privilégié

Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des parcs, des écoles, des crèches, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espaces verts et vie pratique.

Un appartement aux prestations complètes, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare sur Garches à découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1641 €

- Charges de copropriété : 470 € par mois

- DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kg CO?/m²/an)

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 5640 euros