Saint-Laurent-du-Var Magnifique duplex 4 pièces de 80 m² avec terrasse exceptionnelle, piscine et vue dégagée
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex d'une superficie d'environ 80 m², situé au sein d'une résidence récente de 2016 avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son calme absolu, sa luminosité et ses prestations soignées. Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et sérénité. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une magnifique terrasse profonde de 38m2 véritable espace de détente, offrant une vue dégagée exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur. La configuration en duplex apporte une agréable sensation d'espace et d'intimité, avec des volumes bien pensés et des espaces nuit parfaitement séparés. Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien bénéficie de faibles charges, d'un accès à une piscine et d'un cadre résidentiel particulièrement paisible. Pour compléter ce bien rare : 2 places de parking privative, Offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement coup de coeur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, réunissant tous les atouts recherchés : calme, terrasse, absence de vis-à-vis, prestations modernes . Contactez Nicolas ROMEO au : Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1716 euros. Nicolas ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943673160 - Antibes.
Etat général : Bon Etat Année de construction : 2016 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 36 Montant moyen des Charges annuelles : 1716 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1451 euros
Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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Caractéristiques du bien
4 pièces
80m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Agencement
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire) 61 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 06/07/2026
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Qualité de connexion internet à Saint laurent du var (Alpes-Maritimes 06)
Notre agence est affiliée au réseau mondial ERA Immobilier ( 4000 agences réparties dans 40 pays) nous avons réalisées depuis notre ouverture en 2005 plus de 1600 transactions et environ 2500 locations. Notre équipe se compose d' 1 Manager/Formateur, 15 Conseille(ères) expert en vente, 1 assistante commerciale, 4 personnes en charge du service location et gestion. N'hésitez pas à nous contacter pour tous vos projets Immobilier : (Achat, Vente, Location, Conciergerie, Locations saisonnières, Gestion, garantie des loyers impayés et dégradations, Viager, Expertise gratuite de votre bien).
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