Vente Appartement 2 pièces 47 m² Villeneuve-le-roi (94290)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À VILLENEUVE-LE-ROI – SECTEUR PARC EN SEINE - DANS UNE PETITE COPROPRIETE BON STANDING, TOUT CONFORT, CALME, SECURISEE ET TRES BIEN ENTRETENUE - AU 2er ETAGE D'UN PETIT IMMEUBLE DE 3 ETAGES AVEC ASCENSEUR - BEL APPARTEMENT D'ETAT IMPECCABLE, EN DPE C, TYPE 2 PIECES AVEC BEAU SEJOUR ET CUISINE OUVERTE DONNANT SUR BELLE TERRASSE, CHAMBRE. LE BIEN SE COMPLETE D'UNE PLACE DE PARKING PIVATIVE EN SOUS-SOL SECURISE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET PROCHE DES BORDS DE SEINE.

Dans un secteur recherché et résidentiel de Villeneuve-le-Roi, au sein de la résidence Parc en Seine, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente de 2009, fermée et sécurisée. Prix négociable.

Ce bien, classé DPE C, offre un confort de vie optimal et se présente en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une terrasse agréable, une chambre confortable, d'une salle de bain, de WC.

Les prestations et atouts de ce bien font toute la différence : résidence récente et bien entretenue, environnement calme et sans nuisances, accessibilité PMR, appartement prêt à vivre et place de parking en sous-sol sécurisé.

La localisation est un véritable atout. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare RER C de Villeneuve-le-Roi, crèches, écoles et commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien avec accès proche des bords de Seine.

Bien rare sur le marché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

De plus le prix est négociable.

VOUS ALLEZ ADORER !!! COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros