Vente Appartement 2 pièces 27 m² Le portel (62480)

iad France - Lucas Lelièvre vous propose: À 2 pas de la plage appartement 2 pièces – 27 m²

📍 Emplacement recherché

À deux pas de la plage 🌊, proche des commodités
-> Appartement de 27 m² offrant un espace optimisé
-> Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

🏡 Le bien se compose :

- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur)
- Pièce de vie avec canapé convertible
- Chambre avec lit coffre
- Salle d'eau séparée

Les + :
• Aperçu mer depuis la pièce principale
• Lumineux et bien agencé
• Aucun travaux à prévoir
• Proximité plage 🌊
• Bon potentiel locatif

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 478€
• Charges de copropriété : 459,56

Opportunité rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.3€ par mois (soit 459.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Lelièvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 101977841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Superficie terrain : 275
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 459.56 euros