Vente Appartement 3 pièces 67 m² Salon-de-provence (13300)

iad France - Alexandra Berton vous propose: Salon-de-Provence , Résidence La Roseraie, Appartement Type 3, 67 m², balcon, garage fermé

Cet appartement lumineux est situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Sa position dominante lui offre une vue panoramique dégagée sur Salon-de-Provence.

Une entrée dessert un double séjour de plus de 25 m², baigné de lumière, équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de la climatisation, offrant un espace spacieux.

La cuisine indépendante contemporaine donne accès à une loggia fermée servant de buanderie.

Le coin nuit bénéficie de deux chambres de 12,4 m² et 10,5 m², toutes deux dotées d'espaces de rangement. Une salle d'eau de 3,6 m², un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Le bien dispose également d'un garage fermé de 14 m² et une cave de 4,5 m².

Caractéristiques :
Immeuble de 1965.
Appartement rénové avec fenêtres en PVC double vitrage, parquet flottant, cuisine et salle d'eau rénovées.
Chauffage par climatisation et chauffage collectif au gaz.
L'eau et le chauffage sont compris dans les charges (hors consommation de la climatisation).
Dernier étage sans ascenseur.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, luminosité et vue dégagée, tout en bénéficiant d'un garage fermé et d'une cave, à proximité des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.17
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2688 euros