Vente Appartement 2 pièces 42 m² Bandol (83150)

iad France - Julie Verriere vous propose: Bandol – Appartement avec vue mer panoramique et 'pieds dans l'eau' au sein d'une résidence prisée.

En première ligne face à la mer, dans une très belle résidence de Bandol, découvrez cet appartement rénové offrant 41,7 m² habitables (30,3 m² loi Carrez). Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer et d'un environnement privilégié ' pieds dans l'eau'. Son agencement optimisé et évolutif en fait un bien aussi agréable à vivre qu'à recevoir.

L'appartement comprend :
Un séjour lumineux avec espace repas et coin nuit
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Une loggia aménagé en salon cosy pouvant également faire office d'espace nuit
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes
Plusieurs placards dont un dressing

Le bien, joliment meublé et équipé, peut être vendu en l'état.

Les résidents profitent d'équipements particulièrement rares dans un environnement en bord de mer :
Deux piscines avec vue sur la mer
Trois courts de tennis
Des espaces de loisirs
Un boulodrome
La résidence offre également un accès direct à la crique des Engraviers ainsi qu'au sentier du littoral, permettant ainsi de rejoindre la calanque de Port d'Alon à pied.
Enfin, une navette assure la liaison entre la résidence et le centre-ville de Bandol, facilitant tous les déplacements.
Entièrement fermée et sécurisée, la résidence bénéficie d'un gardiennage 24h/24, d'un service de réception et d'un parking privé surveillé.

Au cours des trois dernières années, d'importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés sur la résidence ainsi que sur ses équipements. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement d'un cadre de vie rénové, sans travaux à prévoir.

HISTOIRE ARCHITECTURALE : Cette résidence représente la partie la plus recherchée du domaine Athéna. Sa situation privilégiée, au plus près de la mer, ainsi que ses magnifiques panoramas sur le littoral de Bandol en font une adresse particulièrement convoitée.
Le domaine Athéna est une résidence privée et arborée de plus de 13 hectares, implantée en bord de mer. Conçu entre 1969 et 1973 par l'architecte Jean Dubuisson, cet ensemble emblématique est labellisé Patrimoine du XX siècle / Architecture contemporaine remarquable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.12
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2124 euros