Vente Appartement 2 pièces 42 m² Bandol (83150)

iad France - Fabienne De Lambilly vous propose: Bandol – Appartement avec vue mer panoramique au sein d'une résidence prisée.

En première ligne face à la mer, dans une très belle résidence de Bandol, découvrez cet appartement entièrement rénové offrant 41,7 m² habitables (30,3 m² loi Carrez). Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer et d'un environnement privilégié à seulement quelques pas du littoral. Son agencement optimisé et évolutif en fait un bien aussi agréable à vivre qu'à recevoir.

L'appartement comprend :
Un séjour lumineux avec espace repas
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Une loggia transformée en véritable pièce de vie pouvant également faire office de chambre
Un hall d'entrée, plusieurs placards dont un coin lingerie
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes

Le bien peut être vendu entièrement meublé.
La résidence dispose d'un parking collectif réservé aux résidents.
Au cours des trois dernières années, d'importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés sur la résidence ainsi que sur ses équipements. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement d'un cadre de vie rénové, sans travaux à prévoir.

Cette résidence représente la partie la plus recherchée du domaine Athéna. Sa situation privilégiée, au plus près de la mer, ainsi que ses magnifiques panoramas sur le littoral de Bandol en font une adresse particulièrement convoitée.
Le domaine Athéna est une résidence privée et arborée de plus de 13 hectares, implantée en bord de mer. Conçu entre 1969 et 1973 par l'architecte Jean Dubuisson, cet ensemble emblématique est labellisé Patrimoine du XX siècle / Architecture contemporaine remarquable.
Entièrement fermée et sécurisée, la résidence bénéficie d'un gardiennage 24h/24, d'un service de réception et d'un parking privé.
Les résidents profitent d'équipements particulièrement rares dans un environnement en bord de mer :
Deux piscines avec vue sur la mer
Trois courts de tennis
Des espaces de loisirs
Un boulodrome
La résidence offre également un accès direct à la crique des Engraviers ainsi qu'au sentier du littoral, permettant ainsi de rejoindre la calanque de Port d'Alon à pied. Enfin, une navette assure la liaison entre la résidence et le centre-ville de Bandol, facilitant tous les déplacements.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne De Lambilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 521387605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.12
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2124 euros