Vente Appartement 4 pièces 77 m² Toulon (83100)

iad France - Leonell Julien vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT T3/T4 LUMINEUX – CALME – FAIBLES- CHARGES – STATIONNEMENT FACILE – 3 CHAMBRES POSSIBLES- CAVE

CALME, LUMINOSITÉ, BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !

Découvrez cet appartement de type T3 avec possibilité de transformation en T4, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un logement lumineux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses espaces de vie généreux, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

Son séjour spacieux constitue un véritable atout et permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'un bureau indépendant ou d'un espace de télétravail, selon vos besoins et votre mode de vie.

L'appartement offre actuellement deux chambres, avec la possibilité d'une troisième, une configuration particulièrement recherchée par les familles, les couples souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire ou les investisseurs.

UN ENVIRONNEMENT CALME ET DES ATOUTS AU QUOTIDIEN

Situé dans un environnement paisible, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable, loin des nuisances, tout en bénéficiant d'une grande facilité de stationnement à proximité, un avantage appréciable au quotidien.

Autre point fort : ses faibles charges de copropriété, qui contribuent à maîtriser le budget annuel et rendent ce bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

* Appartement T3 évolutif en T4
* Possibilité de créer une troisième chambre
* Séjour spacieux et agréable
* Belle luminosité naturelle
* Environnement calme et paisible
* Stationnement facile à proximité
* Faibles charges de copropriété
* Beaux volumes et agencement modulable
* Possibilité d'aménager un espace bureau
* Appartement adapté à différents projets de vie
* Potentiel d'aménagement et de personnalisation
* Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Que vous recherchiez un appartement familial, un premier achat, un T3 spacieux ou un futur T4 avec trois chambres, ce bien offre une véritable liberté d'aménagement.

Une belle opportunité pour les acquéreurs privilégiant le calme, la luminosité, les faibles charges et la facilité de stationnement.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 912 euros