Vente Appartement 3 pièces 94 m² La rochelle (17000)

iad France - Guylaine Cerf vous propose: LA ROCHELLE - LA GENETTE - Un BIEN rare et exclusif avec vue dégagée sur LA MER: Je vous propose ce bel appartement de 94,85 m² traversant avec deux double terrasses orientées plein Sud et Nord. Possibilité en supplément d'acquérir un garage de 17m² moyennant la somme de 35000€.

Situé au sein d'une résidence de standing avec ASCENSEUR . Cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous commerces et de la place de Verdun.
Le secteur le plus prisé de LA ROCHELLE, à deux pas du Mail et de la plage de la Concurrence.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud, idéale pour profiter de la vue mer et de la douceur du quartier.

La cuisine est indépendante aménagée et équipée avec un coin repas.

Côté nuit, l'appartement dispose de 2 grandes chambres ouvrant une belle terrasse, une salle d'eau, un WC séparé avec un point d'eau.

Une CAVE PRIVATIVE en rez-de-chaussée complète les nombreux atouts de cet appartement.

Un lieu de vie idéal et au calme depuis lequel vous pourrez tout faire à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.85
- Surface terrasse : 16
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 500000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros