Vente Appartement 2 pièces 34 m² Palaiseau (91120)

iad France - Isabelle Le Bihan vous propose: Appartement 2 pièces avec jardin et terrasse à vendre à Palaiseau (91120) – Résidence récente – Idéal primo-accédant ou investissement locatif

À vendre à Palaiseau (91120), dans une résidence moderne, sécurisée et construite en 2016, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 34 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié avec terrasse de 9 m² et jardin privatif fermé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces fonctionnels. Une place de parking privative complète ce bien.

Son véritable atout ? Un grand extérieur privatif, rare sur le secteur de Palaiseau, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts du bien :

- Résidence récente (2016) et sécurisée
- Appartement en rez-de-jardin
- Jardin privatif d'environ 80 m²
- Terrasse de 9 m²
- Place de parking privative
- Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- Fibre optique
- DPE : C
- Aucun travaux à prévoir

Un appartement idéal pour plusieurs projets

- Primo-accédants : devenez propriétaire d'un appartement fonctionnel avec un extérieur, sans les contraintes d'une maison.

- Investisseurs : Palaiseau bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec le plateau de Saclay, les grandes écoles, les entreprises, les transports et Paris. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement pérenne.

- Localisation recherchée à Palaiseau, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un quotidien pratique et agréable.

Une opportunité rare de profiter d'un appartement avec jardin dans un secteur recherché de l'Essonne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.49
- Surface terrasse : 10.15
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 876 euros