Vente Appartement 2 pièces 20 m² Paris 12 (75012)

iad France - Laetitia Barey vous propose: PARIS 12 – Charmant 2 pièces de 20 m², idéal premier achat ou investissement

À seulement quelques minutes de la place de la Nation, profitez d'un appartement au calme, niché en fond de cour, dans un environnement préservé de l'agitation parisienne.

Situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement de 20 m² séduit par son agencement optimisé et son bon état général.

Il se compose d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC, un véritable atout pour un bien de cette superficie.

Implanté dans un immeuble en fond de cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate de la place de la Nation, vous profiterez d'un accès rapide à plusieurs lignes de métro et de RER, de nombreux commerces, ainsi que de la Sorbonne Nouvelle – Campus Nation, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.22€ par mois (soit 794.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Barey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 992958033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.03
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 794.6 euros