Vente Appartement 1 pièce 28 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

iad France - Franck Calise () vous propose : APPARTEMENT NEUF T1 DE 29 M² environ AVEC BALCON DE 5 M² environ – SAINTE-FOY-LÈS-LYON

DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez cet appartement neuf 1 pièce de 28,56 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 20,36 m² environ s'ouvre sur un agréable balcon de 5,13 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

• Arrêt de bus « Invalides – Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied
• École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied
• Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied
• Pharmacie à 7 minutes à pied
• Supermarché à 8 minutes à pied
• 4 marchés hebdomadaires à proximité
• Centre de Lyon accessible en 25 minutes

CONFORT ET PRESTATIONS

• Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020
• Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés
• Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour
• Radiateurs électriques dans les chambres
• Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains
• Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau
• Sol stratifié dans l'espace nuit
• Salle d'eau avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
• Menuiseries bois avec double vitrage
• Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces
• Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points
• Éclairage et prise électrique sur le balcon
• Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non