Vente Appartement 4 pièces 78 m² Saint-hilarion (78125)

SAINT-HILARION (78125)
- DUPLEX NEUF 4 PIÈCES 78,3 M² -
- 3 CHAMBRES
- JARDIN 308 m² -
- 2 PLACES DE PARKING

Appartement duplex neuf jamais habité, une opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Situé à Saint-Hilarion, ce superbe duplex de 78,3 m² habitables avec un jardin, construit en 2023/2024, n'a encore jamais été occupé.
Il offre des prestations modernes, un vaste extérieur privatif et tout le confort d'un logement neuf.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², incluant la cuisine ouverte sur le séjour suivi d'une terrasse de 11,3 m² et un jardin privatif de 308,6 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'emplacement de la cuisine est non meublé et non équipé, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de concevoir un espace entièrement à leur image.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un dégagement dessert :
• Une chambre de 12,2 m² ;
• Une chambre de 10,4 m² ;
• Une chambre de 9,1 m² ;
• Une salle de bains de 6,8 m².
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Construit selon les dernières normes, ce duplex bénéficie d'une excellente isolation, de menuiseries PVC avec volets roulants et affiche une très belle performance énergétique classée B, avec des dépenses annuelles estimées entre 560 € et 800 € par an.
Implanté dans un environnement verdoyant, entre Rambouillet et Épernon, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche du calme sans renoncer à la proximité des principaux axes.
Les + :
? Appartement neuf, jamais habité ;
? Terrasse de 11,3 m² ;
? Jardin privatif de 308,6 m² ;
? Trois chambres ;
? Cuisine à aménager selon vos envies ;
? Deux places de parking ;
? DPE B / GES A ;
? Faibles consommations énergétiques.

Une véritable opportunité sur le secteur à ce niveau de prestations et à ce prix.
Ne tardez pas à organiser votre visite.
Contact : Sabine CURE


Nombre de lots de la Copropriété : 96

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sabine CURE inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224204SC

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON