Vente Appartement 2 pièces 40 m² Choisy le roi (94600)

94600 CHOISY LE ROI - GARE RER C à 100 m - 2 PIECES EN ETAGE TRAVERSANT IDEALEMENT PLACE - DPE C

Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouvelle opportunité idéale pour un jeune actif ou un investissement colocation

A deux minutes de la gare RER C Choisy le Roi, face au parc de la mairie et à deux pas des commerces de proximité, cet appartement d'une superficie carrez de 37m2 se compose comme suit :

- une entrée

- une chambre

- un séjour

- une cuisine séparée spacieuse

- une salle d'eau avec wc ventilé optimisé

Une cave et un cellier complètent ce bien

Emplacement vélo disponible

Charges de copropriété : 156€/mois (chauffage inclus)

Taxe foncière : 750€/an

La localisation :

- gare RER C à deux minutes

- parc de la mairie à 1 minute

- commerces G20, commerces de bouches, restaurants, pharmacie, centres médicaux à 2 minutes

- quai de Seine à 5 minutes à pied

*****Récapitulatif technique *****

- immeuble années 20 en bon état

- entièrement rénové

- étage 1/4

- gare RER C / tramway T9 / Bus TVM à 5 minutes

- DPE C

- chaudière gaz installée en 2022

- une cave / cellier / emplacement vélo

- loyer moyen dans le secteur : 900€/mois

Pour visiter, contactez Aimen Mejri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des AgentsCommerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Nafa Adel

Précision localisation : MAIRIE DE CHOISY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1877 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant