Description T4 à Ares
ARES PROCHE PLAGES DU BASSIN D'ARCACHON
Situé dans la charmante ville d'Arès (33740), ce T4 se trouve dans une petite résidence offrant tranquillité et convivialité. Proche des commerces locaux et bénéficiant d'un environnement calme, cette résidence est idéale pour ceux cherchant à allier proximité des commodités et qualité de vie au quotidien. De plus, sa localisation à proximité de la nature et du bassin d'Arcachon séduira les amateurs de balades en plein air.
Cet appartement dispose de 2 places de parking, un avantage non négligeable dans cette zone prisée. Livré au deuxième trimestre 2026, il offre une surface habitable de 75 m², comprenant 4 pièces. Son orientation et son agencement dans la résidence sont pensés pour garantir luminosité et confort à ses habitants.
À l'intérieur, ce bien présente un agencement fonctionnel avec ses 2 chambres offrant des espaces de vie bien définis. En prime, la cuisine équipée est offerte !
La résidence récente assure une qualité de construction répondant aux normes actuelles. Grâce à ses 2 places de parking, le stationnement est facilité. En résumé, cet appartement à Arès constitue une opportunité idéale pour un confort de vie paisible et facilité par ses caractéristiques pratiques.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Cet appartement dispose de 2 places de parking, un avantage non négligeable dans cette zone prisée. Livré au deuxième trimestre 2026, il offre une surface habitable de 75 m², comprenant 4 pièces. Son orientation et son agencement dans la résidence sont pensés pour garantir luminosité et confort à ses habitants.
À l'intérieur, ce bien présente un agencement fonctionnel avec ses 2 chambres offrant des espaces de vie bien définis. En prime, la cuisine équipée est offerte !
La résidence récente assure une qualité de construction répondant aux normes actuelles. Grâce à ses 2 places de parking, le stationnement est facilité. En résumé, cet appartement à Arès constitue une opportunité idéale pour un confort de vie paisible et facilité par ses caractéristiques pratiques.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 75m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1689532_30916
- Mise à jour 18/07/2026 à 07:22
3 minQualité de connexion internet à Ares (Gironde 33)
80%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
71%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Isabelle PICQ
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
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