Vente Appartement 3 pièces 63 m² Le gosier (97190)

L'Agence Molinard a le plaisir de vous présenter à la vente cet
appartement meublé de type T3 dans une résidence à la Bouaye (gosier), une copropriété sécurisée de 84 lots.

Il offre une surface habitable de 63 m² et bénéficie d'une agréable vue mer au loin.
En état général correct, il séduit par son ambiance chaleureuse Sejour /cuisine/ terrasse vue mer.

Le bien se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres climatisées, d'une salles de bains, d'un WC indépendant ainsi que des placards de rangement.

Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 14 m², idéale pour les repas et les moments de détente.

La résidence est principalement occupée par des propriétaires résidents, offrant un environnement calme et agréable.
Elle dispose d'un portail électrique avec digicode, d'une place de parking privative.

****Caractéristiques****

* Appartement T3 Duplex de 63.10 m²
* 2 chambres climatisées
* 1 salle de bains avec baignoire
* Cuisine américaine équipée
* Appartement vendu entièrement meublé
* Nombreux placards de rangement
* Terrasse couverte d'environ 14 m²
* Vue mer au loin
* 1 place de parking
* Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode
* Copropriété de 84 lots
* Quartier recherché, Le Gosier

****Disponibilité****
Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au Gosier.
(zone tendue)

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Prix honoraires inclus : 235 400 euros.(Frais d'agence à charge vendeur)

Charges courantes de copropriété : 300 euros / trimestre.

Taxe foncière : 2000 euros.

DGPE valable jusqu'en juillet 2036

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Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Contactez-nous vite pour une visite !

Numéro de mandat : 7404

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON