Vente Appartement 4 pièces 74 m² Metz (57000)

EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER Gallys Immobilier !
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LONGEVILLE LES METZ, Ile Saint Symphorien.
Appartement F4 de 73,88 m² en bon état général, avec BALCON.
Au troisième étage, d'une copropriété bien entretenue, aux portes de Metz.
Vendu également avec une CAVE.
Au CALME, belle VUE DEGAGEE sur la nature et le MONT SAINT QUENTIN.
Proche toutes commodités, maternelle, primaire, collège, autoroute A31, centre ville de Metz, ZAC d'Augny, réseau de bus le Met'.

Il est composé d'une entrée et d'un couloir desservants : une belle pièce de vie de 32 m² permettant d'accueillir un salon et une salle à manger avec accès direct au BALCON, une grande cuisine entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), de 2 chambres dont une de quasi 12 m² (possibilité de 3ème chambre).
Ainsi qu'une salle de bains récente et un WC indépendant.

Electricité aux normes.
DPE D.
Faible taxe foncière.
Stationnement facile dans la rue.
Grand terrasse commune pour sécher le linge.
Double PVC.
Tout est compris dans les charges, chauffage gaz avec répartiteur.
Fibre optique.
Syndic professionnel.

Proche de toutes commodités, du réseau de bus Le Met', des écoles primaire et maternelle (5 min à pied), collège (2 min à pied) et lycées, à 5 min du centre ville Metz.
Proche accès rocade, A31 direction Metz / Nancy / Thionville / Luxembourg ou de l'A4 direction Paris / Verdun / Sarrebruck.
Proche ZAC d'Augny, centre ville de Metz, de l'hôpital Mercy et Robert Schuman.

Secteur MONTIGNY, MOULINS, SCY CHAZELLE, CHATEL-SAINT-GERMAIN, LORRY, LONGEVILLE-LES-METZ, VAUX, ARS-SUR-MOSELLE, ROZERIEULLES, SAINTE-RUFFINE, NOVEANT, AUGNY, JOUY AUX ARCHES, MARLY.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain VINCLER, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 828 682 443.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 31 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sylvain VINCLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 682 443
TTC
Numéro de mandat : 905

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 31
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON