Vente Appartement 3 pièces 68 m² Passy (74190)

PASSY PLAINE
- Situé dans une résidence de 3 appartements entièrement rénovée en 2016, découvrez cet agréable appartement en duplex, baigné de lumière.
Offrant une surface habitable de 67 m² (et près de 96 m² au sol grâce à ses beaux volumes mansardés), ce bien combine le charme de l'atypique et le confort du moderne.

Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre confortable, un dressing pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage : Une mezzanine idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux et une chambre mansardée

Chauffage uniquement au poêle à granulés et faibles charges de copropriété.
En annexe : une cave au sous-sol et 2 emplacements de parking dont un équipé d'une borne de charge pour véhicule électrique.
Implanté dans le secteur facilitant la vie quotidienne grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.
Contactez nous rapidement pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 7 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 884.00 et 1196.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 2700

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON