Vente Appartement 1 pièce 28 m² St gaudens (31800)

« STUDIO AVEC BALCON AU C¼UR DE VILLE »

Au c½ur de la ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans ce studio idéal pour un premier achat ou un investissement.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Proximité à pied des commerces du centre-ville,
- Copropriété entretenue,
- 3ème étage avec ascenseur,
- Vendu libre de toute occupation,
- Propriété sécurisé avec parking,
- Vendu libre de toute occupation,
- Faibles charges et taxe foncière,
- Un balcon.

Situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisé, ce studio de 24,25 m² comprenant, un séjour lumineux, une kitchenette à équiper, une entrée avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC offrant un agencement fonctionnel. S'ajoute, un agréable balcon qui laisse profiter d'un espace extérieur avec une vue dégager sur l'horizon.

Pouvant être loué 360 € par mois, il est aujourd'hui vendu libre de toute occupation, laissant la possibilité de l'occuper ou de le remettre en location selon votre projet.

De plus, un parking privatif, sécurisé par un portail électrique, constitue un véritable avantage pour votre quotidien.

PARLONS DU SECTEUR

Saint-Gaudens, capitale du Comminges avec 12 139 habitants offre un cadre de vie agréable et dynamique au c½ur des Pyrénées. La ville dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, grandes surfaces, restaurants, services de santé, centre hospitalier, administrations et un marché traditionnel réputé qui anime le centre-ville chaque jeudi matin.
Autour de la place au c½ur de ville, vous apprécierez l'ambiance conviviale, les terrasses de cafés et la majestueuse collégiale en pierre qui participe au charme de Saint-Gaudens. Côté éducation, la commune accueille les enfants de la crèche jusqu'au lycée, avec un large choix d'établissements scolaires.
La vie culturelle et sportive est également particulièrement développée. Cinéma, théâtre, médiathèque, centre aquatique avec bassin olympique, pataugeoire et piscine extérieure en saison, équipements sportifs, espaces verts et aires de jeux offrent un cadre de vie complet pour petits et grands.
Facilement accessible, Saint-Gaudens bénéficie d'une gare SNCF ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse ou Tarbes en environ 1h. Sa situation géographique privilégiée permet également d'accéder rapidement aux stations de ski, aux sentiers de randonnée des Pyrénées, à Bagnères-de-Luchon et à la frontière espagnole.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 Prix : 36000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

Surface Loi Carrez : 24

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non