Vente Appartement 5 pièces 88 m² Cholet (49300)

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Cholet ?

Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage de la résidence Saint-Pierre, offrant une vue dégagée et verdoyante sur un parc, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie paisible au quotidien.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée prolongée par une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Vous serez séduits par ses beaux parquets, sa décoration actuelle et chaleureuse ainsi que par les nombreux travaux déjà réalisés. Seules quelques finitions restent à prévoir selon vos envies.

Une cave complète ce bien et il est également possible d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout en centre-ville.

Les + de cet appartement :

* Dernier étage avec ascenseur

* Vue exceptionnelle sur un parc

* Appartement traversant, très lumineux

* Grand balcon et loggia

* 3 chambres

* Beaux parquets et décoration soignée

* Cave

* Garage disponible en complément

* DPE : C

* Centre-ville et commodités accessibles rapidement

Un appartement confortable, lumineux et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen dela quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et fonds ALUR inclus) : 3182€ soit 265€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) (réf. 612370 )

Nom du négociateur : GUÉGNARD Gaëlle

Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 3183 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :070
Loyer de Référence Majoré : 1510 euros