Vente Appartement 3 pièces 55 m² Agde (34300)

DESCRIPTION « COUP DE CŒUR » OPTIMISÉE

À AGDE, QUE TROUVE-T-ON À 149 000 € ?

Un T3 de 55 m², vendu entièrement meublé, avec une terrasse de 8,75 m², situé au dernier étage et bénéficiant de 2 places de parking privatives.

Le tout dans le quartier des Cayrets, au sein de la résidence Les Roches Bleues, proche des commerces et à environ 2 km des plages.

UN BIEN COMPLET, PRÊT À PROFITER !

Vous recherchez un appartement où vous pouvez poser vos valises immédiatement ?

Ce T3 offre une configuration particulièrement intéressante :

55 m² habitables

Vendu meublé

2 véritables chambres

Terrasse de 8,75 m² exposée Sud-Est

2? et dernier étage

2 places de parking privatives

Résidence sécurisée

Cuisine ouverte équipée

Commerces accessibles facilement

Plages à environ 2 km

DPE C – GES A

UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée.

Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse exposée Sud-Est, idéale pour prendre son petit-déjeuner, déjeuner ou simplement profiter du climat méditerranéen.

L'espace nuit comprend :

2 chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Le véritable avantage de cet appartement ?

Il est vendu meublé.

Pas besoin de prévoir immédiatement un budget supplémentaire pour équiper le logement : vous pouvez vous installer rapidement et profiter du bien dès votre acquisition.

2 PARKINGS : UN VRAI AVANTAGE À AGDE

Trouver unappartement avec deux places de stationnement privatives est un véritable confort au quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, vous disposez de 2 parkings privés, un avantage important dans ce secteur.

LES CAYRETS : UN SECTEUR PRATIQUE

Situé dans la résidence Les Roches Bleues, quartier des Cayrets à Agde, cet appartement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche :

des commerces

des services du quotidien

des plages

du Grau d'Agde et du littoral

UNE OPPORTUNITÉ POUR PLUSIEURS PROJETS

Résidence principale

Un appartement fonctionnel avec 2 chambres, terrasse et stationnement.

Résidence secondaire

Un pied-à-terre pratique, proche du littoral et prêt à utiliser.

Investissement locatif

La configuration T3 + meublé + terrasse + 2 parkings constitue un ensemble particulièrement attractif.

149 000 € – UN BIEN QUI OFFRE PLUS QU'UN SIMPLE T3

Certains appartements peuvent sembler moins chers au premier regard.

Mais ici, le prix comprend également des éléments qui représentent une vraie valeur :

Le mobilier

Une terrasse

Deux parkings privés

Le dernier étage

Une résidence sécurisée

Un ensemble complet et immédiatement exploitable.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix : 149 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges de copropriété : environ 80 €/mois

Taxe foncière : 1 250 €/an

Copropriété de 158 lots

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

Un appartement complet, fonctionnel et prêt à vivre dans un secteur recherché d'Agde.. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.963818

Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel

Précision localisation : des Cayrets

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant