Vente Appartement 2 pièces 36 m² Roquevaire (13360)

Au coeur du village de Roquevaire, découvrez ce T2 de 36 m², alliant le charme de l'ancien au confort d' une rénovation contemporaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, mise en valeur par une élégante verrière de style atelier qui apporte caractère et convivialité à l'ensemble. Les rangements sur mesure et l'agencement optimisé permettent de profiter pleinement de chaque espace.

L'espace nuit communique avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace WC ouvert, dans un agencement pensé pour optimiser les volumes.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 (toiture, façade, structure et planchers), tandis que l'appartement a été rénové en 2017, offrant un intérieur entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une petite cour privative complète le bien. Principalement technique et atypique, elle constitue un espace d'aération ou de rangement complémentaire, sans être un véritable espace de vie extérieur.

Fonctionnel et plein de caractère, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien vous est proposé au prix de 127 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) .

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FIRMIN Floriane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIRMIN Floriane, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458023FFI

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FIRMIN Floriane

Précision localisation : Centre-ville de Roquevaire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non