Vente Appartement 4 pièces 82 m² Thionville (57100)

THIONVILLE -SAINT PIERRE- DERNIER ETAGE - BALCON 18m² - VUE DEGAGEE

A seulement quelques minutes du centre-ville de Thionville et à proximité immédiate des accès autoroutiers ,découvrez ce joli appartement F4 de 82 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

UN GRAND BALCON DE 18 m² AVEC VUE DEGAGEE

La pièce de vie, composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'un accès direct à un balcon de 18 m².

Sans vis-à-vis et profitant d'une vue dégagée, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.

UN APPARTEMENT EN TRES BON ETAT GENERAL

D'une superficie de 82 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave complète ce bien

Le stationnement est facilité par le parking situé au pied de de la résidence.

LES ATOUTS DU BIEN

4ème et dernier étage avec ascenseur

Balcon de 18 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis

Résidence calme et sécurisée

Environnement verdoyant

Appartement en très bon état général

Cave

Parking au pied de la résidence

Proximité des commerces, écoles et transports

Accès rapide aux autoroutes A31 et A30, idéal pour les travailleurs frontaliers

PRESTATIONS :

- Fenêtres double vitrage PVC- isolation toiture récente

- Tableau électrique remplacé

- Chauffage individuel électrique par radiateurs à accumulation

- Eau chaude et eau froide comprise dans les charges de copropriété

- DPE D

COPROPRIETE

La résidence a récemment bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration :

Isolation de la toiture

Rénovation récente de l'ascenseur

Installation prochaine d'un système de vidéosurveillance (frais déjà votés, appelés et réglés)

Aucun autre programme de travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété.

Les charges de 214 euros par mois comprennent notamment e nettoyage et l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts.

Classe énergétique D - montant estimé des dépenses annuelles entre 1 810 euros et 2 480 euros. Consommation réelle de 103 euros/ mois ( détail disponible sur demande).

Prix de vente 209 000 euros incluant les honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 459039- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2568 euros.

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORELLI-KEIB Laura

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2568 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non