Vente Appartement 4 pièces 82 m² Thionville (57100)

THIONVILLE - Dernier étage avec ascenseur et balcon de 18 m2 - Vue dégagée

A seulement quelques minutes du centre-ville de Thionville et à proximité immédiate des accès autoroutiers, découvrez ce joli appartement F4 de 82 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée au coeur du quartier Saint-Pierre.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.

L'appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son côté fonctionnel. La pièce de vie composée d'un agréable salon séjour avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un grand balcon de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

Un dégagement distribue un cellier, deux chambres, une élégante salle d'eau et les WC séparés.

Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile grâce au parking aérien situé au pied de l'immeuble.

LES ATOUTS DU BIEN

Dernier étage avec ascenseur

Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue

Environnement verdoyant avec espaces verts

Grand balcon de 18 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis

Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Accès rapide aux autoroutes A31 et A30, idéal pour les travailleurs frontaliers

Stationnement parking aérien au pied de d'immeuble

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur recherchant un appartement de qualité dans un secteur particulièrement apprécié de Thionville.

PRESTATIONS :

- Fenêtres double vitrage PVC

- isolation toiture récente

- Electricité aux normes

- Chauffage individuel électrique par radiateurs à accumulation

- Eau chaude comprise dans les charges de copropriété

TRAVAUX DE COPROPRIETE

L'immeuble a récemment bénéficié de travaux de rénovation :

Isolation de la toiture

Rénovation de l'ascenseur en cours

Mise en place prochaine d'un système de vidéosurveillance (frais déjà votés, appelés et réglés)

Aucun autre programme de travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété.

Classe énergétique D - montant estimé des dépenses annuelles entre 1 810 euros et 2 480 euros. Consommation réelle de 103 euros/ mois ( détail disponible sur demande).

Prix de vente 224 900 euros incluant les honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 459039- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2568 euros.

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORELLI-KEIB Laura

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2568 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non