Vente Appartement 1 pièce 18 m² Novéant-sur-moselle (57680)

iad France - Régis Vion vous propose: ++ STUDIO À AMÉNAGER ++ REZ-DE-CHAUSSÉE ++ STATIONNEMENTS PRIVATIFS ++ RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ++

Découvrez ce studio de 18,42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement 9 logements actuellement en cours de réhabilitation complète, au cOEur de Novéant-sur-Moselle.

Vendu en plateau, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un logement entièrement à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le projet d'aménagement présenté permet d'envisager :

• Une pièce de vie avec espace cuisine d'environ 14,90 m².
• Un espace destiné à la création d'une salle d'eau d'environ 3,53 m².
• Une surface habitable totale de 18,42 m².

Le logement sera livré sur dalle, prêt à être aménagé selon vos envies.

Prestations prises en charge par le vendeur :

• Fenêtres neuves en PVC double vitrage.
• Porte palière acoustique neuve.
• Tableau électrique individuel.
• Arrivées d'eau et évacuations réalisées.
• Attentes pour la VMC.
• Interphone.
• Gaines prévues pour les télécommunications.

La copropriété bénéficiera également de nombreux travaux :

• Ravalement complet des façades.
• Rénovation des parties communes.
• Remplacement des menuiseries extérieures.
• Réfection des différents réseaux.
• Création des stationnements privatifs.

Les travaux restant à la charge de l'acquéreur concernent principalement l'aménagement intérieur : cloisons, isolation, installation électrique intérieure, chauffage, cuisine, salle d'eau, revêtements de sols et murs ainsi que les finitions.

Le lot bénéficie également d'une places de stationnement privatif, un véritable atout pour ce type de bien.

Informations importantes :

Les plans et visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont proposés uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien.

L'appartement est vendu en plateau et pourra être aménagé librement par son futur propriétaire, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires.

Les cloisons, cuisines, salles d'eau, meubles et aménagements représentés ne sont donc pas contractuels et constituent uniquement des suggestions d'implantation.

Dossier complet, plans et descriptif des travaux disponibles sur demande.

D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros