Vente Appartement 2 pièces 26 m² Paris 12 (75012)

iad France - Jean Pontes vous propose: Paris 12e – T2 de Charme avec Parquet Massif & Moulures d'Époque – Ligne 1

Le coup de cOEur de l'agence ! Situé Rue de la Voûte dans le 12ème arrondissement de Paris, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, venez découvrir cet appartement T2 de 27 m² au cachet typiquement parisien.

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de son authentique parquet en bois massif et de ses superbes moulures d'époque, qui apportent une élégance et une chaleur uniques à l'espace.

Ses atouts intérieurs :

Prêt à habiter : En parfait état et disponible immédiatement, aucun travaux n'est à prévoir.

Confort thermique : Équipé d'un convecteur programmable de dernière génération pour piloter au mieux vos dépenses d'énergie.

Cuisine séparée.

Agencement : Situé au 3ème étage (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une belle clarté.

Le plus : Une cave est vendue avec le bien.

Une situation géographique idéale :

À seulement deux pas du métro Porte de Vincennes (Ligne 1).

À 5 minutes à pied des commerces de la Nation et du Printemps.

À 500 m de l'Hôpital Trousseau.

L'avis de l'expert : L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien (moulures, parquet d'origine) et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.

Disponible immédiatement. Planifions votre visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pontes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros