Vente Appartement 1 pièce 32 m² Les sables-d'olonne (85100)

LES SABLES-D'OLONNE
- LE PORT
- Appartement avec parking et cave
Emplacement recherché ! Beau potentiel à révéler !
Situé au coeur du quartier du Port, à quelques minutes à pied des quais, des commerces, des restaurants, du marché, de la gare SNCF et de la Grande Plage, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
Le quartier bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une vie animée toute l'année.
Au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, ce T1 bis d'environ 32 m² comprend :
une entrée avec placard,
une kitchenette,
une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon,
une salle de bains,
un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec :
? une cave privative
? une place de stationnement extérieure privative
Orienté Nord-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité en fin d'après-midi.
L'ensemble nécessite une rénovation complète mais offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer un appartement moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles des locataires ou des vacanciers.
Pas de système de chauffage présent dans le logement, uniquement un radiateur indépendant.

Nombre de lots de la Copropriété : 184

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224177SO

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 184
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON