Vente Appartement 2 pièces 52 m² Villard-de-lans (38250)

Situé au 5? et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon avec vue panoramique imprenable sur le massif du Vercors. Un cadre apaisant, été comme hiver.

Rénové intégralement il y a 3 ans avec des matériaux d'exception, ce bien se distingue par son standing :
* Parquet bois noir haut de gamme, ambiance chaleureuse et contemporaine
* Salle de bain moderne, avec robinetterie de qualité et machine à laver intégrée
* Cuisine entièrement équipée : grand réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, espace repas confortable pour 6 personnes
* Séjour lumineux avec lit escamotable 120 cm + canapé-lit 140 cm, TV connectée
* Grande chambre familiale avec lit double 160 cm + lits superposés (possibilité coin montagne séparé)
* Entrée fonctionnelle pour skis et équipements + grand placard familial
* Casier à skis directement sur le balcon.

Appartement vendu entièrement meublé: un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Un emplacement exceptionnel au pied de toutes les activités:
* Galerie marchande au pied de la résidence : supérette, location de skis, commerces
* Départs directs de randonnées et pistes VTT
* En hiver : départ du télésiège des Glovettes à quelques mètres

Navettes gratuites et très fréquentes reliant les Glovettes, la Côte 2000, le centre de Villard-de-Lans et la gare routière.

Un bien rare, premium et rentable

Ce bien se distingue clairement par son niveau de rénovation supérieur et son emplacement stratégique. Il se positionne volontairement sur un segment de prix plus élevé, justifié par :

* La qualité des matériaux et finitions
* L'absence totale de travaux
* La capacité d'accueil élevée
* Le potentiel locatif important toute l'année

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2?000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2000
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON