Vente Appartement 1 pièce 23 m² Paris 13 (75013)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 832 €
• Rentabilité : 5,52%
• Gestionnaire : Logifac

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logifac), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce Studio situé au 13eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Le Palatino est une résidence Étudiante, idéalement située à Paris 13, à proximité des commerces, écoles, universités et commodités du quartier.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité immédiate du métro ligne 7, du tramway T3 et des pôles d'enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, accès internet, local à vélos, sécurité, vidéosurveillance, ménage des parties communes et services aux résidents.
La copropriété se compose de 342 logements.

A propos du gestionnaire occupant :
Logifac exploite plus de 50 résidences étudiantes en France et bénéficie d'une expertise reconnue dans le logement étudiant meublé avec services.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28141 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 562 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28141

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 562.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON