Vente Appartement 4 pièces 105 m² Gresy sur aix (73100)

T4 livré Frais de notaire réduit 3 %

Spacieux 4 pièces avec terrasse dans résidence récente – Grésy-sur-Aix

Dans une petite résidence contemporaine livrée en 2025, ce bel appartement T4 de plus de 105 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de qualité.

Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux et la circulation fluide des espaces. La pièce de vie, particulièrement agréable, développe plus de 46 m² et permet l'aménagement d'une cuisine ouverte selon vos envies. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble.

Côté pratique

Place de stationnement couverte

Local vélos à disposition

Possibilité d'acheter d'autres places si nécessaire

Confort & équipements

Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle

Système de rafraîchissement pour l'été

Fibre optique

Thermostat connecté

Ventilation simple flux

Résidence sécurisée (clôture, éclairage extérieur, sécurité incendie)

À savoir

La réhabilitation complète du bâtiment et la livraison récente permettent de bénéficier de frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %.

Les charges mensuelles sont contenues, autour de 40 €.

Ce que l'on aime

La surface et la luminosité

La terrasse bien exposée

La résidence à taille humaine

Les prestations modernes et économes

Les frais de notaire allégés

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et qualité de vie.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Tagnard Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant