Vente Appartement 5 pièces 105 m² Vallauris (06220)

VALLAURIS / 06220

APPARTEMENT 5 PIECES - 105 m2 - 4 CHAMBRES - TERRASSE 24 m2 avec VUE MER - CALME - SANS VIS A VIS - PARKING

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE ce magnifique appartement spacieux de 105 m2 bénéficiant d'une VUE panoramique exceptionnelle sur la MER et la pinède, au calme total, sans vis à vis, et dans une résidence sécurisée et gardiennée aux faibles charges avec piscine grand bassin de 24 mètres, 2 terrains de tennis et une pinède privée de 2 hectares pour se promener et se ressourcer.

L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT :

- un espace de vie avec salon, salle à manger d'environ 30 m2 donnant sur la terrasse en exposition Sud-Est.

- une cuisine attenante semi-ouverte totalement rénovée récemment d'environ 10 m2 donnant aussi sur la terrasse.

- une terrasse spacieuse de 24 m2 avec VUE exceptionnelle sur la Côte d'azur, la Mer et la pinède, sans vis à vis et au calme.

- une chambre parentale d'environ 12 m2 donnant sur la terrasse, avec sa salle de douche privative et son accès séparé.

- un hall d'entrée spacieux avec placard.

- 3 chambres avec placards en enfilade donnant sur l'arrière du bâtiment, chacune de + de 10 m2.

- une salle de bain avec évier et baignoire.

- une buanderie avec les machines à laver et sèche-linge d'environ 4 m2.

- 1 WC séparé.

EN COMPLEMENT DE L'APPARTEMENT :

- 1 emplacement de parking extérieur privatif et la possibilité d'installer une borne de recharge électrique privative

- 1 cave d'environ 8 m2 en occupation exclusive et privative

- 1 piscine avec un grand bassin de 24 mètres en accès libre

- 2 terrains de tennis en accès libre

- terrain de boules, aires de jeux enfants...

- 1 pinède appartenant à la copropriété de 2 hectares pour se balader

- 1 garage à vélos et motos sécurisé

LES EQUIPEMENTS et PRESTATIONS :

- chauffage et eau chaude individuelle.

- chaudière individuelle au gaz ( récente de 4 ans, et avec contrat d'entretien régulier ).

- volets roulants électriques

- baies vitrées en double vitrage

- stores bannes électriques neufs

LA RESIDENCE :

- résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur

- Gardien dans la résidence

- places de parking

- portail automatique

- environnement calme et sécurisé

LES CHARGES :

- charges de copropriété bien gérées et basses; environ 175 € / mois

- taxe foncière : 1224 € / an

- excellent DPE en note : D

Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement familial et spacieux.

Franck PUCCETTI

TEL :

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WEB : www.efficity.com/fpuccetti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Puccetti Franck

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2092 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant