Vente Appartement 2 pièces 42 m² Montlhéry (91310)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: MONTLHÉRY CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 47 M² AVEC BALCON, PARKING ET ASCENSEUR

Situé au cOEur de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m², installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2004.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et salle à manger confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle.

L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau aménagée avec une véritable douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Un balcon privatif permet de profiter d'un agréable espace extérieur aux beaux jours.

Une place de stationnement privative, située au sein de la résidence sécurisée par un portail motorisé, complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un classement énergétique performant avec un DPE C.

La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose d'un ascenseur, de parties communes soignées et compte seulement trois appartements par palier. Le ravalement de la résidence a récemment été réalisé.

Les peintures de l'appartement seront entièrement reprises avant la vente afin de proposer aux futurs acquéreurs un bien propre et prêt à accueillir leur projet.

LES ATOUTS
Appartement 2 pièces de 47 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte sur le séjour
Chambre avec rangements intégrés
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Balcon privatif
Place de stationnement privative
Résidence sécurisée avec portail motorisé
Ascenseur
Chauffage individuel au gaz
DPE C
Résidence de 2004
Ravalement récent
Seulement trois appartements par palier
Bus situé face à la résidence
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide à la N20 et aux principaux axes routiers

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un couple ou à un investisseur recherchant un logement confortable, bien entretenu et idéalement situé dans le centre de Montlhéry.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros