Vente Appartement 2 pièces 43 m² Chaponost (69630)

iad France - Yann Renoullin vous propose: Nouvelle EXCLUSIVITÉ à CHAPONOST - APPARTEMENT DUPLEX - 2 pièces - 43M² - LUMINEUX

Situé à Chaponost, cet appartement rénové de 43 m² vous accueille au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie soigné et fonctionnel.

L'appartement se compose de 2 pièces principales agencées avec soin. Le séjour lumineux de 28,71 m² avec cuisine ouverte.

La chambre, bien dimensionnée. Une salle d'eau, un WC séparé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien.

Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La VMC garantit une ventilation saine et continue. L'accès à la résidence est sécurisé par Digicode.

Une place de parking et une cave sont compris.

Faibles charges et faible taxes foncières, idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur.

Montant taxes foncières 2025 : 554 €

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Renoullin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 493474944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.86
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros